宅地建物取引主任者(宅建)講座：ダイエックス資格ガイド 資料請求 | 通信講座 | 通信教育

宅地建物取引主任者(宅建)は「宅地建物取引業法」の第4次改正により誕生しました。宅建試験に合格し手続きを済ませると、晴れて宅建主任者となります。毎年約22万人が受験する人気ある国家資格です。地建物取引のスペシャリストとして開業することはもちろん、生活に切り離せない不動産知識の習得、さらに数ある法律系資格の入門編としてもぴったりの資格です。
不動産業界にはつねに高い需要があります。免許を受けて宅建業を営む場合、1つの事務所ごとに「従業員5人に対して1人以上」の宅建主任者を設置する義務があるからです。
就職や転職に有利なうえ、不動産会社に勤務中の方も主任者手当が付与されたり昇進にも直結する資格です。金融・保険業界でも、融資等の場面において宅建の知識は活かされます。一般企業においても、会社保有の不動産の活用や新規出店に伴う不動産調査・検討等を担う宅建主任者への安定した需要があります。

■土地信託などの財テクの知識に役立てたい方
個人の所有する土地に課税される固定資産税の税負担は相当なもの。相続税などの課税も大きな負担です。銀行や生命保険などの金融機関に土地をまかせる土地信託を選択する人も多いのですが、土地は最も大切な財産。他人に任せっきりというのは危険です。「宅地建物取引主任者(宅建)」の学習で安心できる土地の財産運用、しっかりとした財産づくりをしましょう。
■就職・転職に有利な資格
数ある資格の中で今、一番有利な資格といえばやはり「宅建」です。不動産業を営む者は、従業員5人までにつき1人以上の「宅地建物取引主任者」を設置する義務があり、毎年、資格者は不足しています。「重要事項の説明」や「契約書面への記名・押印」なども宅建主任者にしかできない仕事であり、宅建主任者の資格を持っている方の活躍の場は広がるばかりです。
■不動産購入時に役立つ知識
マンションや戸建の購入は一生に何度もない一大事業。トラブルに巻き込まれたり、損をさせられたりしたら大変です。自分の財産は自分で守るぐらいの気持ちを持ちたいものです。マンションなどの購入時、業者と行うやりとりでの注意点や節税、登記の仕方などを簡単に覚えることができます。
■不動産業界のキャリアアップに最適な資格
不動産会社に入社したものの、毎日営業、営業で仕事に追われ、不動産取引の知識をほとんど持たない方、また十分な研修を受けていない方のキャリアアップに最適です。経営の立場にあれば、信頼産業たる地位を保持するためにも、従業員一人ひとりの知識向上を図っていかなければならないでしょう。
■資格を取ってブランクがある方にも最適
平成4年に建物保護法が廃止、新たな借地借家法が制定されるなど大幅な改正が行われました。実務面では旧法と併せて処理せねばならないなどより複雑化しています。平成5年から都市計画法・建築基準法の大改正が施行され、平成9年宅建業法、平成17年には不動産登記法も改正されました。以前資格を取ってブランクがある場合、初心に戻って勉強することをおすすめします。
■宅地建物取引主任者(宅建)の資格試験情報
宅地建物取引主任者資格試験は、都道府県知事が（財）不動産適正取引推進機構に試験事務を委任して実施します。委任を受けた（財）不動産適正取引推進機構では国土交通省の指導のもと、受験願書の配布、願書の締切り、試験などを全国共通で実施します。本試験の問題や合格ラインも、当然同一条件で行いますので、受験地によって不利、有利の差異はありません。